DISNEY UND TAX LIENS ! SUNSHINE STATE & SUNSHINE INVEST!

Florida ist bekannt für Disney, Raketen, Orangensaft, die Everglades, dass Wetter und die zahllosen malerischen und weißen Strände und pulsierenden Städte.

Ist das der Grund, warum so viele Menschen nach Florida ziehen?

Auch wenn das Fremdenverkehrsamt von Florida, das gerne behauptet, liegt es in
Wirklichkeit eher an den bekannt niedrigen Steuern und den erschwinglichen
Lebenshaltungskosten des Sunshine-Staates.

Florida ist einer von neun Bundesstaaten ohne Einkommenssteuer, was ihn sehr attraktiv macht - vor allem, wenn man in Bundesstaaten wie New York und New Jersey lebt

(die einen Spitzensteuersatz von 10,9 % bzw. 10,75 % auf das Einkommen haben).

Selbst wenn Sie einen guten Buchhalter haben, ist keine Einkommensteuer besser als ein gewisse Einkommensteuer.

Nicht wahr? Angesichts des großen Interesses an Florida können Sie sich vorstellen, dass die Immobilienpreise steigen, und auch wenn es billig erscheint, wenn Sie in einer teuren Stadt
leben, kann es ein großartiger Ort sein, um dort zu investieren.

Aber nicht nur für Besserverdienende, Aussteiger oder Rentner ist Florida interessant.

Sie ist besonders auch für Investoren attraktiv, die nach profitablen Möglichkeiten suchen.

Allein in Florida wechseln jedes Jahr Immobilien im Wert von 100 Mrd. USD den Besitzer.

Während heute bereits 40% der „Ausländer“ den Immobilienmarkt in Florida aufmischen,
nutzen lediglich nur 3% Schweizer und Deutsche diese Möglichkeit.

Interessanterweise nutzen sie jedoch die Potenziale nur in Form von Besitz einer eigenen Villa, die sie vermieten und so über Jahrzehnte mit den Einnahmen die Bankhypothek abzubezahlen.

Sie nutzen zwar während einiger Wochen ihre Villa selbst und machen „kostenlos“ Urlaub, aber damit baut man nur bedingt Vermögen auf.

Ob Sie ein Haus finden, wo Sie selbst gerne zum Wohnen oder zum Vermieten oder ob Sie lieber eine Immobilie finden, mit der Sie genug Geld verdienen können, um sich später ein Haus zu leisten, in das Sie sich verlieben werden, all das ist hier möglich.

Doch schauen wir uns das etwas genauer an:

Ist der Sunshine-State Florida ein Tax Deed State oder ein Tax Lien State?

Investing in Florida Tax Liens

Jedes Jahr werden mehr als 660´000 Tax Liens in den 67 Counties angeboten. Während in
den Monaten von April bis September Lien-Auktionen stattfinden, werden wöchentlich …. Ja
Sie lesen richtig …. wöchentlich Tax Deeds Auktionen angeboten.
Lassen Sie mich den kleinen, aber feinen Unterschied kurz erklären:

Florida – Tax Lien Auctions:

Tax Liens sind Steuerpfandrechte. Damit der Staat seinen Verpflichtungen, wie Schule, Gesundheit, Infrastruktur etc. nachgehen kann, werden diese zu über 80% über die jährlichen Grundsteuern finanziert.

Daher ist der Staat auf diese Einnahmen angewiesen.
Jeder Staat hat hierzu in seinen „States Statutes“ festgelegt, wie der Staat sowohl seine Einnahmen schützen kann, aber auch wie er seine Eigentümer und Investoren schützen kann.

So bietet Florida die Möglichkeit für Investoren nicht nur einen gesetzlich garantierten Zinssatz von 18% pro Jahr, sondern gleichzeitig auch ein Penalty von 5%. Die Redemption-
Period, die Tilgungsfrist beträgt in Florida 2 Jahre.

Ebenfalls hat Florida den charmanten Vorteil, dass viele Counties ihre Auktionen Online anbieten.

 So kann jeder Investor, von zu Hause aus, an Auktionen mitbieten, indem Sie z.B.
Abstriche vom Zins machen, also z.B. sagen, „Ok, ich will für diese Lien 12.00%".

Sofern Sie das niedrigste Angebot gemacht haben, können Sie sich zurücklehnen und warten, dass Sie jeden Monat 1% Zins bekommen.

Wenn es sich um eine besondere Perle handelt, so können Sie quasi auch 0.25% bieten. Warum? Ganz einfach, weil Sie mit der 5% Penaltymind. 5% bekommen. Zahlt der Schuldner nach 2 Monaten zurück und haben Sie 10´000$
investiert, erhalten Sie 10´500$ zurück.

Ok, Sie denken jetzt nicht viel, aber aufs Jahr hochgerechnet wären diese 500$, 6´000$, somit hätten Sie nach 2 Monaten einen jährlichen ROI von 60% erzielt.

In meinem Lehrgang zeige ich meinen Studenten, wie sie ihre Renditen hochskalieren können, indem sie z.B. immer 18% bekommen können.

Machen wir ein Abstecher nach Palm Beach 2023. Heute werden 18´631 Liens im Wert von über 115 Mio. in Palm Beach angeboten. Glauben Sie, dass hier etwas für Sie dabei wäre?

Ohne, dass wir jetzt vorher reinschauen, sagen wir mal, Sie würden 20´000 investieren wollen.

Alleine nur wenn wir den Filter einsetzen:

1.) Ich will maximal 5´000$ pro Lien investieren

2.) Das Objekt muss aber mind. einen Wert von 800´000 haben
Erhalten wir in Palm Beach 121 Objekte.
Für dieses Objekt habe ich weniger als 3 Minuten benötigt, um es für Sie herauszusuchen.

Am meisten Zeit ging jedoch drauf, es auf Canva zu kopieren und Ihnen es so
„zuzubereiten“.

Um zu sehen, wie die Apartments in diesem Skyline-Objekt anschauen brauchen Sie nur die Adresse zu googeln.

Ich denke, bevor der Inhaber dieses Apartments sich die 910´000$ verliert, wird er wohl sehr schnell die 18%, rsp. Ihnen Ihre Penalty von 5% zurückzahlen.

 Hätten Sie mit diesem Tax Lien Invest eine gute Rendite?

 Hätten Sie mit diesem Tax Lien Invest eine gute Sicherheit?

 Hätten Sie mit diesem Tax Lien Invest eine akzeptable Verfügbarkeit?

Sie sehen, man kann mit relativ wenig Geld verdammt gutes Geld verdienen, oder?

Investing in Florida Tax Deeds

Bei Steuerpfandbriefen, sog. Tax Deeds geht es nicht um Zinsen, sondern dass Sie gleich die Immobilie erwerben können.

Alle Liens, die nach Ablauf der Redemption-Period (Tilgungsfrist) von 2 Jahren nicht zurückbezahlt werden, werden über eine Tax Deed Auktion
angeboten.

Bleiben wir in Palm Beach, sehen wir das in den nächsten 4 Wochen 27 Deeds mit einem Steuerwert von über 616´000 angeboten werden

(Sie sehen alleine aus diesen Zahlen, dass
weit über 99% der Steuerschuldner ihre 18% Zinsen bezahlt haben).

Auch hier hat es knapp 5 Minuten gedauert, um Ihnen eines der 27 Möglichkeiten aufzuzeigen.

Dieses Objekt wird in diesen Tagen in Palm Beach bei einem Mindestgebot von
14´878.51$ online angeboten.

Haben Sie Kapital zur Verfügung, so bieten Sie hier z.B. 80‘001.11 und verkaufen es danach über einen Makler „as-is“ (wie gesehen) für 160´000$ als 50% unter Marktwert.

Ihr Profit: 100%. Solche Schnäppchen können Sie jeden Monat machen. Manche müssen für
80´000$ ein ganzes Jahr arbeiten.

Machen Sie´s wie es die Reichen vormachen. Investieren Sie und finanzieren Sie sich aus den Gewinnen Ihre Villa und Ihr Pool und arbeiten Sie nicht länger für die Bank.

Melden Sie sich hier für den Lehrgang an und lernen Sie, wie Sie solche (unnötigen) Fehlervermeiden.

Lernen Sie, wie Sie sie mit bescheidenen Mitteln viel Geld machen können und
sich in 5-7 Jahren ein eigenes Immobilien-Portfolio aufbauen können.

Buchen Sie jetzt …. Günstiger werden Sie keine Ausbildung bekommen. Günstiger werden Sie nie mehr lernen, wie in unserem Lehrgang: Certified Tax Lien Analyst ® .

Ihr Tax Lien Coach-/Mentor, Árpád von Tóth

mailto:info@RichFamily.info